Перераспределение земельных участков как вид образования участков регламентирован статьёй 11.7 Земельного кодекса РФ и определяется случаями:
- перераспределения нескольких смежных участков, в результате которого образуются другие смежные земельные участки
- перераспределения земельных участков, которые находятся в частной собственности, причём у собственников на основе соглашения об образовании участков возникает право собственности
Не допускается перераспределения земельных участков которые находятся в муниципальной или государственной собственности между собственниками юридическими или физическими лицами, исключением являются случаи:
- перераспределения участков, относящихся к границам застроенных территорий, в отношении которых согласно Градостроительному кодексу РФ принято решение о развитии застроенной территории с заключением соответствующего договора
- образования земельных участков под размещение объектов капитального строительства, предусмотренных п.1 ст.49 Земельного Кодекса РФ
В данных случаях перераспределение земельных участков происходит на основании соглашения, в котором участвуют собственники земельных участков, исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления.
