Случаи и условия возникновения необходимости согласования границ земельного участка
Согласование границ земельного участка возникает при подготовке и формировании межевого плана, который в свою очередь необходим в случае смены владельца. Согласно законодательству РФ согласование границ земельного участка происходит с заинтересованными лицами владеющими смежными участками на правах:
- собственности (исключением являются случаи, когда смежные земельные участки, находятся в муниципальной или государственной собственности, а также предоставлены гражданам в пожизненное владение которое можно передать по наследству, участки определённые в постоянное пользование юридическим лицам, которые не являются муниципальными или государственными учреждениями или казенными предприятиями)
- пожизненного наследуемого владения
- бессрочного (постоянного) пользования (исключением являются случаи, когда такие смежные участки находятся в пользовании муниципальных или государственных учреждений, казенных предприятий, органов государственной власти или органов местного самоуправления в постоянном (бессрочном) пользовании)
- аренды (в случаях когда такие смежные, участки находятся в муниципальной или государственной собственности и имеется соответствующий договор аренды заключенный на сроки более пяти лет)
При выполнении вышеизложенных условий в процессе согласования происходит собрание заинтересованных лиц и фиксация необходимых данных предусмотренных законом.
Результатом согласования границ является акт согласования оформленный кадастровым инженером. Границы земельного участка считаются согласованным, при условии наличия личных подписей всех участников собрания (заинтересованные лица или их представители) в акте согласования месторасположения границ.
В случае отсутствия в установленный срок, личной подписи заинтересованного лица или его представителя в акте согласования границ земельного участка и отсутствия обоснованных возражений в письменной форме, месторасположение границ земельного участка считается согласованным, о чем в акт согласования границ вносится подтверждающая запись.
