С 2025 года владельцы хозяйственных построек на фундаменте — будь то бани, сараи или теплицы — столкнутся с новым налогом. Эта мера направлена на упорядочение учёта недвижимости и корректировку налогообложения, так как ранее многие подобные объекты оставались вне поля зрения налоговых органов.
Теперь капитальные хозяйственные строения официально признаются недвижимостью, что требует их регистрации в Росреестре и оценки кадастровой стоимости. Именно от неё будет зависеть налоговая ставка в диапазоне 0,1–0,3%. При этом отсутствие регистрации не освобождает от уплаты: ФНС вправе самостоятельно определить стоимость объекта и доначислить налог. Исключение сделано для лёгких конструкций без фундамента, такие как навесы и временные теплицы — они налогообложению не подлежат.
Для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы. Например, владельцы единственного хозяйственного строения площадью до 50 м² могут не платить налог, если выберут его в качестве льготного объекта. Также освобождаются от уплаты инвалиды, ветераны боевых действий и другие льготники. Однако если у собственника несколько таких построек, воспользоваться льготой можно только для одной из них.
С точки зрения государства, этот налог призван навести порядок в учёте загородных построек и увеличить поступления в бюджет. Однако для владельцев это означает дополнительную бюрократическую нагрузку: теперь даже небольшие капитальные строения придётся регистрировать, учитывать и платить за них налог. В результате, привычная бревенчатая баня или сарай, которые долгие годы оставались незаметными, могут неожиданно попасть в поле зрения налоговых инспекторов.
