Совет Федерации на очередном заседании поддержал законопроект Росреестра, который упрощает процедуру перераспределения земельных участков — фактически речь идёт об изменении границ государственных и частных земель для устранения проблем, мешающих их эффективному использованию.
Принятый документ стал логичным продолжением последовательной политики Росреестра по сокращению сроков инвестиционно-строительных проектов и снижению бюрократической нагрузки на предпринимателей. Закон разработан в рамках утверждённой Правительством РФ «дорожной карты» по трансформации делового климата «Реинжиниринг правил промышленного строительства».
Как отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, изменения ориентированы прежде всего на бизнес, которому требуется корректировка границ участков при наличии чересполосицы, вклиниваний, ломаных контуров и других кадастровых недостатков. На сегодняшний день для перераспределения земли необходимо разрабатывать проект межевания, стоимость которого начинается примерно от 450–500 тысяч рублей. Новые нормы устраняют этот барьер и значительно упрощают процедуру образования участков путём перераспределения. Предприниматели, как и физические лица, смогут оформлять такие изменения на основании схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Причём подготовить схему уже сейчас можно через цифровой сервис ФГИС ЕЦП НСПД «Земля просто».
При этом законодатель установил ограничение: увеличение площади земельного участка в результате перераспределения не может превышать 1 000 квадратных метров.
Дополнительно закон направлен на пресечение злоупотреблений, когда предприниматели обходят обязательные торги, многократно перераспределяя государственные и частные земли с целью наращивания площади участка в собственности. Вводится правило однократного перераспределения таких земель.
Также документ предусматривает право уполномоченных органов устанавливать льготные категории граждан, с которых плата за увеличение площади участка при перераспределении взиматься не будет.
