С начала года вступили в силу важные законодательные изменения. Они коснулись налогообложения земли общего пользования, водопользования СНТ, получения участка и налога на подаренную дачу.
Подробнее о нововведениях.
Новый порядок выделения земельных участков
С начала года закончился срок, в который землю в СНТ можно было получить в упрощенном порядке — на основе проектных документов организации и застройки территории, утвержденного местным муниципалитетом. Теперь для этого необходимы проекты межевания и планировки территории товарищества. Эта норма защитит всех дачников от неправомерной продажи свободных земельных участков, оформленных на СНТ как юридическое лицо.
Лицензирование скважин
Лицензирование общих скважин садоводческими товариществами стало платным и обязательным. Получение лицензии обойдется СНТ в 7500 руб. Нарушителям грозит штраф до 1 000 000 руб. Дачникам, у которых уже имеется своя скважина на участке, лицензия понадобится только в том случае, если из нее в сутки добывается более 100 м воды и при этом затрагивается водоносный центральный горизонт.
Налог на земли общего пользования
Снизился налог на земли общего пользования СНТ. Отныне ставка 0,3% вместо прежних 1,5% от кадастровой стоимости.
Налог за подаренную дачу
При продаже садового дома с участком, который был подарен или унаследован в 2019 году либо позже, владелец может снизить свой налогооблагаемый доход. Это возможно, если трехлетний срок владения имуществом еще не истек. Порядок действует в отношении расходов дарителя либо наследодателя, сделанных для приобретения данной недвижимости, а также суммы НДФЛ, уплаченной в момент получения дома с участком в качестве дара (при условии, что получатель дара и даритель не являются близкими родственниками).
Источник: realty.rbc.ru
